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房地产楼书

名称:房地产楼书
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楼书是 房地产开发商或销售代理商宣传楼盘、吸引购 房者的重要资料,是房地 产广告的一种重要形式,它较大 众媒体上的房地产广告和销售宣传资料更为翔实和丰富。
一般来说,楼书主 要包含以下一些重要信息:
  (1)楼盘概况。包括占地面积、建筑面积、公共建筑面积、商业建筑面积、建筑覆盖率、容积率、绿化率、物业座数、层数、层高、车位数、物业结构、发展商、投资商、建筑商、物业管理人等。 
  (2)位置交通。包括楼 盘所处具体位置示意图、交通路 线示意图及位置、交通情 况的文字详细介绍等。 
  (3)周边环境。包括自然环境介绍、人文环境介绍、景观介绍等。 
  (4)生活配套设施。包括对周边学校、幼儿园、医院、菜市场、商场、超市、餐饮服务业、娱乐业、邮政电 信等配套建设的介绍等。  
   (5)规划设计。包括对楼盘规划人、规划理念、规划特点、楼盘建筑设计者、设计理念、建筑特色、环艺绿 化风格特色等的介绍。  
   (6)户型介绍。户型与生活是否方便、舒适有着极大的关系,是影响 消费者购买决定的重要因素之一,因此,楼书中 对户型的介绍往往不惜余力,以灵活 多样的方式将户型特色、户型优点“悉数”展示。   
     (7)会所介绍。作为全 新生活方式下的产物,以及能 提升楼盘整体品位的重要组成部分,会所在 近年的房产市场中受到越来越高的重视,会所功能、会所设计概念、会所服 务细则也因此在楼书中有所介绍。   
     (8)物业管理介绍。物业管 理即楼盘的售后服务,随着市场的发展,人们对 物业管理日益重视,对物业 管理的要求也越来越高。物业管理人背景、物业管理内容、物业管 理特色也作为吸引购房者的重要内容在楼书中详细介绍。   
随着电 脑制图技术和彩印技术的飞速发展,如今的 楼书制作得相当精美,尤其是 对于预售商品房来说,电脑制 图技术可以说是发挥到了极致。然而,楼书越精美,距离楼 盘的实际状况也就越远。购房者 一定要冷静分析其中所包含的大量的楼盘信息,客观评价,审慎抉择。
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